府院联动“治未病”、护外资企业权益 ——哥伦波（湖州）公司重整案

一、案例相关信息

案例类型（诉讼或非诉讼）：非诉讼；

业务类型：破产重整；

案件代理时间：2024年11月

代理律师姓名：叶国庆、金秀娟、张晋等银湖破产团队

律师事务所名称：浙江银湖律师事务所

检索主题词：执破融合 外商独资府院联动 治“未病”  公平与效率

二、案例正文

（一）案情简介

1.案件背景

哥伦波公司经对外贸易局核准后于1998年1月23日在湖州市市场监督管理局登记成立，公司股东为某（西班牙）公司，系湖州市最早期的一批外商独资企业之一。哥伦波公司于上世纪90年代建设开发的“哥伦波城堡酒店”（运营酒店名称）是一家西班牙风格的城堡酒店，从事对外婚礼、酒席、宴请等活动。公司因城堡酒店整体不动产资产对外抵押担保而面临被整体执行拍卖的风险，陷入债务危机。

鉴于哥伦波公司的全部房地产不动产均已设立最高额抵押超过1亿元，若直接拍卖处置，不仅整体酒店资产整体处置期限较长、较难成功变现；即使处置成功，在目前的经济形势下，预计全部处置价款甚至连抵押优先债权的足额受偿都无法保障，其他银行金融借款、对外债权将无法得到清偿。另外，因哥伦波公司对城堡酒店整体租赁给第三方运营，该第三方对酒店进行了装饰装修、招聘了大量员工。若简单的资产处置拍卖，不但无法保留酒店的酒店特许经营资质，还会直接加剧哥伦波公司、转租方、实际使用方、员工等各方的矛盾。

2.预重整程序推进及开展

鉴于以上各种不确定因素均无法在执行案件中一并化解，故预重整管理人提前介入、多方协调，并经申请后由湖州中院决定受理哥伦波公司先行进入预重整程序，并首次通过债务人企业、主要债权人、抵押债权人等共同推荐的方式确定预重整期间的管理人，开展预重整工作。为保障老牌西班牙城堡酒店能够存续、提升其品牌综合价值，在预重整程序中，管理人先行核查甄别哥伦波公司资产、债权债务等全面情况，并完成资产评估、财务审计、债权预申报审核等核心工作后，通过公开方式成功招募重整投资人；并在预重整期间召开债权人会议、一致表决通过《预重整方案》《预重整管理人继续担任重整程序管理人方案》。

3.重整程序

2024年11月4日，湖州中院裁定受理哥伦波公司破产重整，并指定该所担任管理人。重整期间，管理人进一步开展债权申报审核、资产甄别等工作，特别是实际占有人腾退纠纷处理等事宜；以便推进各方“一揽子”纠纷的实质性化解。后本案于2024年12月9日召开第一次债权人会议，各表决组均100%表决通过《重整计划草案》； 2024年12月25日，湖州中院裁定批准重整计划。

（二）案件办理及法律分析

1.府院联动，区涉企服务中心共同推进预重整程序

吴兴区人民政府在了解到哥伦波公司即将面临被执行拍卖的风险及公司、及具有重整价值后，发挥府院联动机制、贯彻落实《湖州市涉企问题高效闭环解决机制》，向湖州中院书面发函表示支持推进哥伦波公司预重整工作。

2.以保留酒店特许经营资质为核心招募意向投资人，追求公正、兼顾效率

哥伦波公司是一家复刻西班牙风格的城堡酒店，在一众商业化的酒店中风格独树一帜，在湖州具有标志性特色。管理人在湖州中院指导下公开招募意向投资人，要求意向投资人围绕酒店经营管理要求制作重整投资方案，成功促成哥伦波公司重整。哥伦波公司预重整方案经各分组表决均100%通过，并成功衔接至重整计划草案；重整程序仅用于51天，降低了重整成本、缩短了重整期限、提高了重整效率。

3.定纷止争、治“未病”

城堡酒店因以租抵债、再整体转租经营、翻新装修等情况，存在承租方租赁关系解除、实际占有方不肯腾退、及实际占有方拖欠大量员工工资等多方主体之间的矛盾无法合并解决。在收到实际占有方与转租方及债权人关于酒店财产交割及腾退事宜协调未果的求助后，考虑到相关主体并非重整案件当事人，但本着妥善推进重整计划执行及一揽子化解各方矛盾、避免激化上述各方纠纷，征询各方意见，管理人、湖州中院多次召集各方实控人面对面协调，最后一次调解甚至是连续13个小时的持续谈判，终于在酒店实控人赴美前夕达成一致和解方案，成功做到了破产“定纷”与“止争”的效果。

4.法护营商、保护海外侨胞股东权益

作为欧洲重要发达经济体、文化和经济大国，西班牙也是我国在欧盟的主要贸易伙伴和投资伙伴。哥伦波公司重整成功，让唯一的西班牙外资股东顺利无障碍地退出市场、重新出发。重整成功后，该外资股东向湖州中院及管理人致信感谢，这是对本案破产成功及营商环境的充分肯定。

（三）案例评析

哥伦波公司通过重整恢复了持续经营能力，在保护债权人利益、维护市场和稳定方面均有十分明显的价值和功能提升。哥伦波公司的重整，不仅保留了其原有的酒店特种许可资质、烟草专卖证、卫生许可证等资质，更是让这座充满异域风情的城堡酒店得以延续。

重整成功后，作为西班牙股东的外资股东向管理人、湖州中院分别赠送锦旗表达了感谢。我想这是对湖州营商环境的高度评价、也是对法院及管理人办理本案的肯定与支持。

本案的重整成功，是府院联动提前介入、成功一揽子解决各方矛盾纠纷的典型代表，更彰显了破产程序关于“定纷止争”、未雨绸缪“治未病”的司法理念。本案获评浙江法院2024年企业破产十大典型案例。